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工商時報【曾萃芝╱台北報導】

國泰證期顧問處協理簡伯儀指出,全球處於低利率及負利率環境,據傳央行也即將再降息,有利房市交易;加上六都公布5月買賣移轉件數合計1.78萬件,月增22.6%、年增3.4%,這是今年買賣移轉總數單月年增率首見正數,營建景氣轉佳。另因政府對房地產優惠措施,營建指數昨帶量強漲1.63%,收244.75點。

此外,興富發今年配息6元,股息殖利率達11.2%,華固、宏普及華建殖利率也高達近10%、冠德股息殖利率6%、長虹殖利率5.3%,都較台股平均殖利率高多了。

簡伯儀分析,營建指數經過長期整理後,股價相對落後,加上普遍具有高殖利

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率特色,昨一根帶量長紅棒突破盤整區,應有補漲續航空間。

元大投顧經理薛舜日指出,營建股在房屋買賣漸步出谷底,且績優營建股今年都享有高殖利率吸引,昨營建指數上漲1.63%高居類股表現之冠。薛舜

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日說,房地合一上路,逼出雙北市低量後,房市已明顯觸底回溫。就大台北地區5月買賣移轉棟數,北市5月移轉月增35%,新北市5月移轉也月增32%。

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房市回春買賣移轉件數連3升,加上央行月底可望再度降息,兩大利多激勵營建股昨(2)日展開「有

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基」之彈,冠德、長虹、皇翔、鄉林、興富發等都吸引法人買超回補。

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